2022年,北京京牌短租行业进入高速发展期,随着越来越多年轻人加入到这一行业,市场对优质短租平台的需求也越来越大,而拥有正规运营资质、稳定服务保障的头部品牌更受青睐。
2023年,在政策利好、消费升级等因素推动下,北京京牌短租市场将迎来新一轮爆发,同时竞争也将更加激烈。
据了解,目前市面上提供北京京牌短期租赁服务的平台主要有途家网、小猪、蛋壳等。从用户群体来看,2023年选择北京京牌短租平台的消费者以90后为主力军。
作为国内领先的一站式民宿预定服务平台,途家在成立之初便将"让更多人住上更好的房子"作为企业使命,经过近8年的发展,已覆盖全球超过200座城市、6000个房源、300万间夜量,成为国内最大规模的长租公寓在线预订平台。
今年4月,途家正式推出"长租房源共享计划",通过与房东、房客合作的方式,为更多年轻家庭提供品质化住宿服务,进一步满足消费者的多样化需求。此外,针对不同年龄段、不同收入水平及出行频次的人群,"长租房源共享计划"还推出了相应的特惠活动,助力消费者轻松实现异地居住。
值得一提的是,自2020年起,小猪就持续发力非标住宿业务。依托于自身强大的供应链优势、技术实力以及流量资源,小猪致力于打造一个全链路、全场景的住宿产品和服务体系。其中,2021年底上线的非标住宿品牌-自如驿,便是其布局非标领域的重要一环。
据了解,自如驿是自如旗下独立子品牌之一,定位于中端非标准酒店,旨在为追求高品质生活体验的年轻人群提供便捷舒适的旅居空间。该产品主要面向一二线城市白领、新一线城市高净值人群,为他们带来更具性价比的非标准住宿体验。目前,自如驿已在北京、上海、广州等10余座城市的核心商区开业运营,累计开业房间数量超2000间,并将在年内拓展至30城。
近年来,随着旅游消费不断升级,人们对旅行产品的要求也越来越高。2020年以来,蛋壳先后推出多款轻奢型高端民宿、主题特色酒店、青年社区等多种类型的产品,以满足消费者日益多元化的需求。截至目前,蛋壳已在全国100多个城市布局了1000多家门店。
与此同时,面对疫情影响下的市场需求,蛋壳也在积极探索新的增长点,例如近期发布的基于5G技术的智慧办公解决方案、智能会议系统等等。未来,蛋壳将继续深耕细分赛道,持续提升用户体验,赋能产业数字化转型。
事实上,除了上述几家头部企业之外,不少创业公司也纷纷入局。比如专注于中高端民宿领域的木鸟民宿、主打海外游学市场的海马体、聚焦精品客栈和别墅度假产品的隐舍、专注连锁酒店管理的易佰店等等,这些企业在短时间内都获得了不错的成绩。
业内人士认为,随着越来越多的创业者进入这一领域,未来将有更多的优质项目脱颖而出。但同时,由于各赛道玩家众多且分散,想要在这一赛道上分得一杯羹并不容易。对此,从业者应不断提升自身的服务能力、优化产品结构、加强营销推广力度等多方面入手,才能在激烈的竞争中占得一席之地。