个人京牌长租是什么流程?个人京牌长租的流程如下:
1、准备资料,办理租赁合同备案手续。
2、到房管部门办理租房备案手续。
3、与房屋产权所有人签订租房合同。
4、缴纳租金和押金。
5、按期支付房租。
6、退租时结清剩余租金及违约金。
7、退租后三个月内将房屋返还原业主。
8、如需继续出租该房屋的,则向市住房保障事务中心提出申请,经批准后方可重新签订租房协议、缴纳租金、领取《北京市住房租赁合同》。
9、自取得房屋所有权证满5年后,方可再次申请办理房屋租赁登记备案手续。
10、自首次申领《北京市居住证》起,在有效期内每年签注一次。
11、符合条件的,可申请参加本市社会保险,享受相应的社会保险待遇。
12、符合条件的,可以申请购买或置换共有产权住房。
13、符合政策的非京籍家庭,可以按照规定在北京落户。
14、连续在京稳定工作10年以上且在本市没有购房记录的职工,限购1套商品住房(含二手存量住宅)。
15、持有北京居住证的港澳台居民、华侨及外籍人员,可以在北京购买第二套商品房,不受上述限制条件约束。
16、持有北京居住证的外国人和无国籍人士,可以在北京购买第一套商品房,但不允许买二手房;已拥有1套房的不得再买房。
17、夫妻双方均具有北京户籍的家庭,一方是农业户口的可以买一套房,如果双方都是农业户口的不可以再买。
18、父母投靠子女入户,按照投靠子女的情况分别处理,其中父亲年龄不满60周岁或者母亲年龄未满55周岁的,可以投靠成年子女入户。
19、对于夫妻之间结婚时间较长的,如果男方已经退休,女方未退休,并且男方名下无房的情况下是可以考虑购买的。
20、离婚2年内的,只要离婚前名下有房的,都可以再买。但要注意的是,即使是在婚姻存续期间买的房子也是需要交税的,所以建议最好先不要买房。
21、外地来京工作人员,在工作地已有合法住所的也可以直接在该处所所在地附近买房。