租赁合同受法律保护吗?
根据《民法典》第1155条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
那么京牌租赁合同是否属于该类呢?
一、什么是京牌?
所谓京牌,是指北京汽车牌照。目前,在北京地区,拥有一辆北京车牌的车子可以享受很多福利政策。比如在摇号中,如果拥有一张北京市的车辆登记证书,就可以比没有北京市登记证书的同款车子多获得一个摇号指标,从而提高中签率。另外,在限购政策下,拥有北京市车牌还可以享受到更多的购买资格。因此,不少车主为了方便出行,都选择购买一辆北京的车辆。而由于北京车牌的稀缺性,使得其价值不断上涨。据了解,从2014年开始,每张京牌的价格就达到了100万至150万元不等。
二、为什么说"京牌"具有很高的价值?
1.资源有限。虽然我国人口众多,但是能够取得北京户口的人毕竟是少之又少的。而且,随着城市的发展和人口的增多,未来想要取得北京市户口的难度会越来越大。所以,在未来的一段时间内,北京的牌照会越来越稀缺。这也意味着其价值会越来越高。
2.需求量大。因为人们的生活水平不断提高以及交通出行的便利化,人们对车辆的依赖程度也在逐渐增加。尤其是对于一些经常需要外出工作的人来说,拥有一个自己的私家车是非常必要的。因此,对于那些有买车打算的人来说,"买得到"已经成为了过去式,取而代之的是对车辆的更高要求,如更高的性能、更大的空间等。而这些都需要花费大量的资金去实现,这就使得汽车的保有量与日俱增,进而导致了京城汽车牌照的价值水涨船高。
三、"京牌"的归属权归谁?
根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第16条规定:"申请机动车注册登记应当提交以下证明、凭证:(一)机动车所有人的身份证明;(二)机动车来历证明;(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证原件;(四)车辆购置税的完税证或者免税凭证。(五)法律、行政法规规定应当在注册登记时提交的其他证明、凭证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人不得发放前款规定的有关证件。