北京私房指标多少钱卖出去

北京私房指标多少钱卖出去?北京私产房价格如何?北京私产房怎么购买?北京房产投资,选择什么项目比较好呢?今天,我们就来聊聊这些问题。

一、什么是北京私产房?

所谓私产房,是指在北京市东城区、西城区、崇文区、海淀区的平房里拥有产权的住房,也就是人们通常所说的小四合院。目前,北京市共有7个区域被划为"旧城保护地区",其中,东、西城两区各占2个,崇文、海淀两区各1个,这6个区域的住房统称为"旧城保护地区"。

二、北京 私产房的类型有哪些?

1、胡同里的四合院:在胡同里,有大量的老式四合院。这些房子一般由正宅、倒座和东西跨院的厢房等构成,建筑结构简单,多为砖墙灰瓦顶,木梁架结构,以硬山顶为主,少量是歇山屋顶,屋面形式多样。房屋布局规整有序,空间层次丰富。由于受历史条件的限制,这类房屋的平面布置较为呆板,但立面装饰讲究。如门楼及外檐装修华丽精美。

2、普通住宅:这种房子的户型比较合理。它一般是三至五层的楼房,每层都有卧室和客厅。厨房和卫生间都集中在一层或二层。此外,还有一层地下室供家庭使用。这类房子一般都是南北向,采光通风条件较好。但由于它的楼层较高,所以私密性较差。

3、公寓型住宅:这是一种高层塔楼式的商品房,其特点是每户都有一个阳台,每个单元都有电梯上下,居住舒适方便。另外,公寓型的商品房还带有一定的公共活动空间。比如地下室的停车场,以及健身娱乐场所等等。

4、别墅:别墅一般建在郊区或者风景区附近。这种房子大多采用独栋的形式。从外观看,它们具有独立的外观造型,周围环境幽静,空气清新。内部装修豪华气派,设备先进齐全。一般来说,这种房子的室内面积较大,功能分区明显。同时,它还具有较大的室外活动空间和良好的朝向、景观。但是,由于建造成本高,因此房价相对较贵。

5、商住两用楼:商住两用楼的建筑形态多种多样。有的属于写字楼性质;有的是商业用房;也有的是酒店式服务性质的商务办公用房。不管怎样,它们都具有较好的外部形象。而且,大多数商住两用楼的底层部分都是商铺。因此,这类物业的价格也高于普通商品住宅的价格。

6、其他类型房屋:除了上面几种类型的房屋之外,还有一些其他的特殊类型的房地产。例如,位于市中心的黄金地段的豪宅、高级公寓等都属于高档次的房地产。这些房地产不仅地理位置好、周边配套完善、交通发达、出行方便,而且它们的品质很高、档次也很高,能够满足人们的物质需求和精神需求。