婚姻生活是每个人都会经历的一段历程，每个人都有权利去追求自己想要的生活。婚姻是维系夫妻感情的纽带，结婚后，在婚姻中，夫妻两人的感情已经不是当初约定好的那样，而是有了分崩离析的可能性。夫妻两个人在婚后往往会面临许多事情。那么如果夫妻财产分割时，离婚双方应该如何做？
1、先看男方婚前有没有购买房产，如果有就是全款买的，当然也可以选择不出资而让女方继续还贷，这是属于两人约定财产分割的内容，如果婚后没有登记对方的名字而买房的话那就属于夫妻一方婚前财产，离婚时就只能进行分割。
所以，如果婚后没有登记对方的名字而买的房子，那离婚时男方就只能按照当初合同约定获得该房子的一半产权。而且如果女方已经为这套房子支付了一半甚至是全部的房款，那么男方也只需要支付一半就可以了。如果男方在婚前一方登记名购买的房产，结婚后女方才用婚后一方登记名买过房的话，那是属于婚前财产，离婚时也只能分割双方名下房产。
2、房子应该怎么分割呢？
《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻约定婚姻关系存续期间所得收入为夫妻共同财产，夫或妻一方对外所负债务，第三人知道该约定却不知道力，造成对方损失的，由夫或妻一方人为单位负连带责任。约定应当采用书面形式。夫或妻一方对外所负债务应以夫妻共同债务为限承担责任并按份共有。夫或妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并由不动产登记机构核发不动产权证书，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记机构审核该不动产后将不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏或伪造债务想侵占另一方财产的，可以少分或不分。
3、分房时房产证上写谁的名字就归谁一方。
一般情况下，房产证上写谁的名字就归谁所有。但是如果房屋是婚前购买，并且双方是有结婚协议，或者是房屋权属证书。如果婚后买了房，还没有办房产证，这就属于个人财产了。
4、房子是婚前购买的，并且当时签订了房屋买卖合同，且没有办产权登记手续，因此该房产只属于婚生子女一方所有。
但是如果离婚时，是因为婚生子女才购买的房产，那么就属于婚生子女婚前个人财产了。不动产权属证书是不动产权利人因合法使用不动产而取得的证明。不动产权属证书包括房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证等。
5、虽然房产证上写了男方名字和女方名字，但是如果要离婚的话房子还是可以归女方所有。
如果男方没有结婚买房就是不想离婚，而女方也是没有结婚买房的，那么只能被女方**要求分割。如果要分房的话，应该根据房屋类型，而不是具体情况来分割。如果结婚之前没有买房，婚后夫妻共同生活才能证明是一方对另一方进行了胁迫。这种情况下财产分割是很难处理的，所以还是不建议结婚前就要买房。房产证上写什么名字都没有关系，房产证上只有身份证上的名字就是有效的，也就是说婚后使用的房产证。
