近日,北京住建委发布《关于进一步规范租赁住房转租、分租等行为有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确自2023年9月1日起,对个人和单位违反规定转租房源进行分租的行为,将予以严厉处罚。
个人京牌长租三年内不得转租
根据《通知》要求,北京市房屋中介机构、住房租赁企业(包括平台)和个人,不得为不符合条件的承租人提供出租房,或者采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回已出租的住房;未经当事人同意,也不得改变合同内容,单方面解除租赁合同。
同时,《通知》还明确,对违规使用或不当使用"租金贷"、违规收取各类保证金、押金、租金及其他费用的,各区住房城乡建设部门应加大检查力度,发现一起查处一起。
此外,对于个人及单位在租赁期间擅自转租房子用于居住,以及将房子出卖给、赠与他人或非法隔断、群租、以间出租等行为,《通知》也进行了严格限制。其中,"严禁利用互联网技术手段哄抬租金"。
据了解,目前,北京市正在开展打击整治侵害群众利益违法违规行为专项行动。针对近期群众反映强烈的扰乱市场秩序、侵害群众利益问题,此次出台的新规,旨在进一步规范全市租赁市场秩序,促进首都房地产市场平稳健康发展。
严管严查 维护良好营商环境
一直以来,北京持续推进房地产领域扫黑除恶工作,坚决扫除行业乱象。今年7月底,北京警方通报称,成功打掉了一个盘踞在北京市丰台区的涉黑组织——李某等人涉黑犯罪团伙。经查,2021年以来,该组织纠集社会闲散人员,有组织的实施寻衅滋事、故意伤害、敲诈勒索、强迫交易、聚众斗殴、开设赌场、非法拘禁等违法犯罪活动。截至案发,该组织共实施刑事案件14起、行政拘留17人、行政处罚4人。
对此,北京市住建委相关负责人表示:"下一步将继续加强与公安部门的协作联动,通过联合开展执法检查、联合约谈、联合培训等多种方式,建立常态化监管机制,切实维护良好的营商环境和社会治安秩序。"
值得一提的是,9月8日晚间,自如、相寓两家头部公寓运营商相继发布公告宣布:从即日起下架所有新增房源,待完成公司整改后,重新上架运营。