北京作为首都,有着非常多的优势资源,所以每年都吸引着大量的外来人口流入北京。随着北京人口的不断增长,北京的交通、教育、医疗等各项资源也面临着巨大的压力,为了缓解这种压力,北京市政府在2018年的时候出台了限购政策,也就是我们常说的摇号政策,通过摇号的方式来决定购房者能否在北京购买到房屋。
虽然摇号政策对于控制房价起到了积极的作用,但是也有部分购房者因为摇号的规则而放弃了买房的想法,毕竟谁也不想花大几十万去参与一次不确定的抽奖,那么今天小编就给大家说说关于北京购房的指标问题。
什么是北京购房指标?
所谓购房指标,其实就是指能够用来申请买房的一种资格,这个资格并不是每个购房者都有机会得到的,只有符合一定条件的家庭才能拥有这个资格。根据相关数据显示,目前有超过80%的北京市民都没有获得过购房指标。
那么哪些人可以获得呢?一般来说,想要获得购房指标需要满足三个条件:一是家庭成员名下在京均无住房,并且没有未结清的贷款;二是在京连续缴纳社保满5年;三是在京没有全款购买的商品住宅。如果同时满足这三点的话,就可以向开发商提出申领购房指标的申请了。
如何获取北京购房名额?
1、参加单位团签。现在大多数的企业都会组织员工进行团签,只要符合要求的职工都可以报名,然后由企业统一安排时间进行团签,最后以个人名义来申请。不过需要注意的是:由于单位团签的名额有限,所以竞争也会非常激烈。因此,大家最好提前做好准备工作。
2、参加房山、顺义区组织的定向配售项目。这类定向配售项目一般都会有一定的数量限制,比如房山区某楼盘只接受300户家庭申请等等。另外,这类定向配售项目的房源一般都是现房,而且价格会比周边二手房低不少,因此也是不错的选择。
3、自行上网登记并提交申请。如果你已经获得了相应的资质和条件,也可以自己登录市住建委网站查询是否有适合自己的房源信息。如果有合适的房源,就可以按照要求填写好相关资料后提交给开发商或中介公司来进行办理了。
4、等待开发商或中介公司的通知。一般情况下,开发商会在收到你的材料后的7个工作日内给你答复。如果审核合格的话,就会向你发放《受理通知书》,之后你就可以准备资金来购买这套房子了。当然,你也可以选择先交首付然后再办理贷款手续,但这样的话就需要承担一定的利息费用了。