最近,怀柔区又有一批新盘开始入市。据悉,此次有4个项目获得京牌指标。其中,位于雁栖镇的中铁诺德·雁栖府、中铁诺德·雁栖台以及位于北房镇的华远旭辉城悦壹号3个项目的住宅部分将采取摇号的方式进行销售。此外还有2个小型商办类项目也将采用摇号方式进行销售。
根据此前消息显示,上述这5个项目的预售许可均价为每平方米约4.35万元。而从目前这些项目的开盘价格来看,基本与预售备案价一致。那么,按照目前的售价计算的话,这五个项目中,最低的一个也要超过500万的门槛!
不过,虽然这几个项目的售价都超过了500万,但对于很多刚需购房者来说,这个价格还是相对比较容易承受的。毕竟,对于刚需而言,买房最看重的就是价格了。因此,在面对动辄上千万的房子时,他们往往会选择退却。但随着北京楼市调控的不断深入,现在想要在北京买一套房子已经越来越难了。尤其是像怀柔这样的郊区,房价更是高不可攀。所以,对于那些买不起房的购房者而言,如果能够拥有一张北京的京牌,或许就能解决不少人的购房难题。
其实,除了上述几个项目外,近期还有不少楼盘也推出了一些针对刚需的优惠措施。比如:首开龙湖天琅、金地仰山郡、泰禾丽春湖院子等楼盘均推出过"首付分期"、"无理由退房"、"一成首付起购"等促销手段。另外还有一些纯新盘如融创长滩壹号是直接打出了"全款98折、贷款99折、公积金97折、商贷96折、一次性94折"。当然,也有一些比较特殊的促销方式,比如:富力十号院的特价房源、碧桂园翡翠山晓的特价洋房等等。总之,现在的楼市促销花样百出,目的就是吸引更多的客户前来购买。
那么问题来了,为什么现在的开发商们都在拼了命的做营销呢?难道真的是因为市场不好吗?其实不然,之所以现在大家都在想尽办法卖房子,主要还是为了回笼资金。要知道,今年年初的时候,由于受到疫情的影响,房地产市场一度低迷不振。再加上去年下半年开始的这一轮房价上涨行情导致开发商们的利润空间进一步被压缩,所以,为了缓解资金压力,很多开发商不得不通过加大优惠力度的方式来促进成交量。