家庭暴力离婚房产分配

家庭暴力是指一个人对另一个人的身体、精神等实施的暴力行为。家庭暴力通常是一方家庭暴力,对另一方的身体、精神、财产等造成损害后,不支付抚养费,不履行赡养义务,甚至不支付抚养费,就可以要求法院判决离婚。对于离婚财产分割,通常以男方婚前个人财产为基础,如果女方提供了男方存在经济条件或有赡养父母、抚养子女、帮助对方共同创业等积极行为(比如共同出资购买房产),则双方均有可能分得财产;如果女方提供了男方经济条件或有赡养老人、抚养费等积极行为或提供财产线索可能获得财产;如果女方提供了男方存在较多违法行为或存在其他过错行为等消极因素可能获得财产;但如果两方各有财产分割意向中的财产权利均未放弃(如对房产分割一方放弃主张所有权)同时也是对另一方合法权益的保障,那么该房产将会被分割;如果双方在婚姻存续期间无其他共同财产可分配(双方都可作为共有人)且无其他约定,则应按照下列规则处理:(1)照顾子女及女方权益;(2)平均分割;(3)维持现状……若两人婚姻存续期间都没有其他共同财产,则各自享有的财产份额应按照各自所拥有的份额进行划分即原则上为3/4~1/2房产份额。根据《婚姻法》第十八条第三款规定:夫妻双方婚后所得的财产制为共同财产或遗嘱一方所有的除外……离婚时,夫妻任何一方对离婚没有表示异议的,应当认定为新《婚姻法》规定“经协商一致能够处理的”夫妻双方对婚姻关系存续期间所得钱财作出共同决定之后,分割财产时就应当首先考虑上述情况。关于哪些情形属于“夫妻一方婚前所得财产”?

家庭暴力离婚房产分配

1、一方婚前购置的财产。

房屋的所有权属于一方。夫妻共同财产包括的范围包括:父母赠与子女的房屋。一方的父母为子女购置的房屋是作为他们未成年子女结婚、养育子女的赠予所得;父母为一方取得或维持其家庭生活或者赡养父母而赠与配偶的房屋,这是我国《婚姻法》所承认的。同时还有配偶赠与子女房屋,子女取得房屋所有权之后,该房屋对父母具有追偿权,而夫妻中子女对父母具有抚养和赡养义务,该房屋只能归子女所有,对父母有扶养义务而不能享有所有权。因此,婚后父母赠与子女房屋也可作为父母遗产处理。如果没有法定的情形规定归另一方所有的,应当认定为婚后由夫妻共同所有,但另一方另有约定的除外。婚后购置财产以房屋登记为准。

2、一方婚前个人使用并持有的房屋等不动产的登记行为。

在法律上,婚前一方使用并持有的房屋,不应视为一方的婚前财产。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七条规定:不动产权利人申请登记,应当提交下列文件:(一)不动产权属证书;(三)共有人同意进行不动产转移登记的书面证明。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十条规定:婚前财产未进行登记过户时,一方以个人名义取得的不动产,视为只对自己特有权益的赠与合同或者与自己具有特定联系的赠与协议。根据新《婚姻法》第23条第1款规定:婚前签订赠与合同,赠与自己具有较大经济利益的财产。婚后签订赠与合同,但未对赠与财产的归属作出明确约定的(附条件的赠与),一方以个人名义进行赠与的,视为不需要对赠与财产进行权属登记的赠与。该条第2款是对同一赠与合同效力范围进行明确规定之后确定赠与行为生效的认定标准。婚姻成立前对婚前赠与部分的效力没有明确规定是在结婚后还是婚后才能确定赠与是否生效,即使是在结婚后进行了登记过户,只要婚后一方使用并持有该房屋且不进行权利转让而未使用该房屋或虽有转让但对该房屋已实际发生了占有、使用和收益等重大影响且不能撤销该决定的才视为不需要对该房屋进行权利转让。

3、一方所负债务,双方婚后共同偿还的债务,以及债务利息。

所谓债务利息,是指债权人就夫妻一方婚前所负债务(如购买房屋)及其婚后共同偿还所负债务,在一定条件下给予债权人的一种财产补偿或其他合理费用。如上述夫妻二人在婚姻关系存续期间一方因为赌博、吸毒等原因欠下债款而获得的债权利息。但这里的另一方所负负债是指婚前的债务与婚后共同偿还的债务。关于如何确定夫妻共同债务这一问题,不同地区规定也不同。有些地区在离婚时,对夫妻共同债务作出约定,即“双方不能协商一致时,由人民法院判决由借贷双方各自承担一半”后,可以再约定一至两年内共同偿还该债务;而有些地区则只作简单规定“个人财产属于夫妻共同所有,原则上离婚时不另行解决债务人个人财产问题”。所以对该类问题法院应按“双方均能协商一致”原则进行处理,一般应以债权人与夫妻双方的约定来作为认定夫妻之间离婚财产关系的依据。

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